中古住宅の施工部分別のリフォーム費用の相場の目安はどのくらい?

 

古くなった自宅、中古の戸建やマンションを購入してのリフォームは今や当たり前です。
某テレビ番組ではありませんが、大掛かりな増改築、リノベーションも凄く流行ってますよね。

 

でも、実際に検討するとなると、そもそものリフォーム費用の相場って、いくらくらいなのか?
悪徳業者に騙されたりしないのか?
いろいろ心配ですよね。

 

当サイトでは、リフォーム費用の大体の相場を最新データで紹介しています。
また便利な「無料一括見積もりサイト」の紹介も行っていますので、実際にリフォームするなら、どのくらい費用が掛かるのか知りたい人は利用してみて下さい。
参考になると思います。

 

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水回りのリフォーム費用の相場・目安はどのくらい?

 

 

キッチンのリフォーム費用の相場

システムキッチンの交換:50万円〜
システムキッチンの新設、アイランドキッチン化:100万円〜

 

詳細:キッチンのリフォーム費用の相場はどのくらい?

 

お風呂・浴室のリフォーム費用の相場

浴槽・給湯器の入替:30〜40万円
ユニットバスの入替:100万円前後
ユニットバス化:140万円前後

 

参考:お風呂・浴室のリフォーム費用の相場はどのくらい?

 

トイレのリフォーム費用の相場

便座交換:〜10万円
便器交換、壁クロス、床CF張替:20〜60万円
洋式トイレ化:30〜80万円

 

詳細:トイレのリフォーム費用の相場はどのくらい?

 

洗面台のリフォーム費用の相場

サイズ変更なし:10前後
サイズ変更あり:25万円〜
システム洗面台タイプへ交換:40万円〜

 

参考:洗面台・洗面所のリフォーム費用の相場はどのくらい?

 

屋内・内装のリフォーム費用の相場・目安はどのくらい?

 

 

リビングのリフォーム費用の相場

天井・壁クロス張替:〜10万円
フローリング張替:〜20万円
床暖房導入:40万円〜

 

洋室のリフォーム費用の相場

二重窓:6〜7万円
床・壁・天井を自然素材に:20〜30万円
和室から洋室へ:50万円〜

 

和室(6畳間の場合)のリフォーム費用の相場

畳入替:6〜15万円
天井・壁紙張替:10万円前後

 

玄関のリフォーム費用の相場

玄関ドア取替:20万円〜
玄関収納設置:10〜20万円

 

廊下のリフォーム費用の相場

手すりの設置:1〜3万円(1メートルあたり)
壁・床材の張替:10万円〜
壁面収納の設置:50万円〜

 

階段のリフォーム費用の相場

手すりの設置:10万円前後
踏み板・壁クロス張替:4万円前後
付け替え:100万円〜

 

屋外のリフォーム費用の相場・目安はどのくらい?

 

 

外壁のリフォーム費用の相場

コーキング:25万円前後
外壁塗装:100万円前後
外壁張替:150万円〜

 

屋根のリフォーム費用の相場

屋根塗装:20〜50万円
重ねぶき・ふき替え:100〜200万円

 

ベランダ・バルコニーのリフォーム費用の相場

床張替:10万円前後
屋根取付:10万円前後
ベランダ取付:20万円前後
ベランダ交換:25〜30万円前後
サンルーム取付:40万円前後

 

エクステリア・外構のリフォーム費用の相場

門扉の交換:10万円〜
カーポート(1台)設置:10万円〜
フェンスの設置:50〜60万円
アプローチ改装:100万円〜

 

庭・ガーデニングのリフォーム費用の相場

芝張替:0.5〜1万円(1平方メートル)
ウッドデッキ新設:30万円〜

 

まるごと(全面)リフォーム費用の相場・目安はどのくらい?

 

 

マンション全面リフォーム費用の相場

マンション:10〜15万円(1平方メートル)

 

一戸建て全面リフォーム費用の相場

一戸建て:1000万円〜

 

※ここで紹介した相場は、あくまでも事例を元にした概算、目安の金額です。

 

リフォーム費用は安いほど良い?

自宅を増改築する際、一番気になる事って何でしょうか・・

 

リフォーム会社と工事に掛かる費用ですよね。

 

日常的な出費とは異なり、一体いくら掛かるのか相場の見当も付かないだけに、不安感がありますからね。

 

私も中古マンションを購入してリフォームを行った経験があるのですが、とにかく費用を抑えようとインターネットで激安を売りにしている会社に依頼しました。
確かに金額としては抑えられたのですが、満足のいく工事内容にはなりませんでした。

 

リフォーム費用は安くても、仕事が雑だったんですね。

 

受け渡しの際には、細かい部分には気づかなかったのですが、クロスがずれていたり、クッションフロアが上手く貼れていなかったり・・・

 

更にはクローゼットのハンガー掛けの取り付け位置が悪く、ハンガーが壁に当たってしまったり、といった感じです。

 

クロスの全面張替えを行ったので、一見してすごく綺麗に見えて、細かな部分のチェックを怠ってしまったんですね。

 

【クッションフロア張替えの事例です・・】

 

工事内容は、浴室の全面改装を初めとして、リビング・洋室・和室の壁・天井のクロス張替、トイレとキッチンはプラスしてクッションフロア張替、和室は畳の入替を襖の貼り前を行いましたが、どれも細かい部分が雑でした。

 

リフォーム費用を低く抑えたくて、小さな有限会社に依頼したのが間違いでした。
もちろん小さくてもしっかりした会社もあるのだと思いますが、どこが良い会社なのか、相場はどの程度なのか、素人に分かる筈がありません。

 

私が依頼したのはクロス・クッションフロアの張替えとユニットバスの入替工事程度でしたが、リノベーションやスケルトンなどの全面改装だったら、差はもっと広がると思います。
もちろん、会社毎に得手不得手はありますが・・・。

 

近年のリフォームやリノべーション人気の高まりもあるのでしょうが、住宅の増改築に関する消費者生活相談件数は、年間1万3千件にものぼり、増加傾向にあるそうです。

 

内容として多いのが工事の不備と、やはり相場や費用に関するものです。
中には悪質な業者もいるようですので、私の場合も手抜き工事ではなかっただけ「マシ」なかもしれません。

 

リフォームするなら、やはりしっかりとした会社を選定する事と、この後紹介する「一括見積もり」で相見積もりを取って施工内容や相場価格との比較する事が必要です。
私のように相見積もりもせずに業者を決めてしまうと、後悔する事もありますので覚えておきましょう。

 

リフォーム費用の殆どは設備の購入代金

リフォーム費用って、大手業者は割高になるというイメージを持っている方は多いと思います。
大手は人件費も高いし、小さくて良心的な会社が安いという考え方で、私自身もそう考えていました。
ですが、それは勘違いでした。

 

 

不動産会社に勤務する友人に聞いた話なのですが、リフォームするならどこがいいかと言えば、やっぱり大手の会社に頼んだ方が得なのです。
施工内容で一番多いのは、台所や浴室、トイレ、洗面所などの設備変更の工事。

 

リフォーム費用の殆どは、実は設備の購入代金なんですね。

 

当たり間のことですが、工事業者はシステムキッチンやユニットバスを製造していません。
大手の会社は、全国で多数の事例を手掛けている為、圧倒的な購買力を背景に、相場よりも安価に設備を仕入れる事ができるので、結果としてリフォーム費用が安く上がるわけですね。

 

手抜き工事をする所と比較すれば、高くなるのは当たり前ですが、きちんとした施工を望むのであれば、やっぱり大手の方がお得だし、何より安心できます。

 

もちろん、テレビ番組の劇的ビフォーアフターのような住宅の基礎からやり直すような大規模改築を行うなら、設備や建材以外の設計等のリフォーム費用も掛かってきます。
その際にもしっかりと計算された耐震設計が行える実績のある会社が望ましいでしょう。

 

当サイトの訪問者の中には、リノベーションやスケルトンリフォームの実績件数が多い会社について調べている方がかなりいらっしゃるのですが、こういった大掛かりな工事はやはり大手が強いです。

 

実際、内装を全部やりなおすわけですから、トータルの資材調達力やデザインセンスが問われますよね。

 

このサイトでも紹介しているミサワホームイングなんかは、顧客満足度が高く、リフォーム工事の7割がリピーターなので、おススメですね。
もちろんスケルトンやリノベーションの実績も豊富です。

 

当サイトでは人気のリフォーム会社をランキング形式で紹介しています。
よろしければ参考にして下さい。

 

 

リフォームするならどこがいい?

今人気があるのは、やはり全国展開している大手の会社です。
独自施工法やプラン、定価制の費用、充実したアフターサポートなどが評価されています。
当サイトでは、その中でも最も人気の高いリフォーム会社3社の概要を紹介していますので、見積もり依頼時の参考にして下さいね。

 

ミサワホームイング(ミサワホーム株式会社)

ミサワホームイングの特徴は、グッドデザイン賞を22年連続で受賞したデザイン力。
こだわりのリビングにリフォームするなら、ぜひ検討して貰いたいプロフェッショナルな会社です。
また、24時間365日対応のコールセンターで、施工後のトラブルをサポートしているので、何かあっても安心です。
こういったサポートは、大手ならではのサービスです。
木造住宅の全面改装やマンションの費用定額制スケルトンリフォームが人気です。

 

施工対応地域:全国

住友不動産株式会社

住友不動産は、リフォーム実績8年連続1位の最大手です。
住友不動産の売りは、同社が手掛ける住宅作成システム「新築そっくりさん」で、8万棟以上の実績を誇っています。
新築そっくりさんは、リフォームにありがちな追加請求のない完全定価制。
過去M6以上の地震でも全壊・半壊ゼロなので、品質の面でも費用の面でも安心感があります。
中古住宅を購入してのリノベーションが人気です。

 

施工対応地域:全国(沖縄県除く)

住友林業ホームテック株式会社

住友林業と言えば、木造住宅業界のトップブランド。
住友林業ホームテックは、グループのリフォーム専門会社として、良質の木材を惜しみなく使用したリフォームが特徴です。
面積による戸建定価制は、耐震補強やアフターサポート料金も含んでいるので、追加費用の心配がないので安心です。
木のぬくもり、木造住宅にこだわりのある人、旧家の再生リフォームをするなら、おすすめの会社です。

 

施工対応地域:全国(一部地域除く)

 

実際のリフォーム費用は見積もりするまで分からない

実際の費用は、現在の住居の状態や、設備・材料のグレードによって大きく変わりますので要注意です。
業者側も工事に得手・不得手がありますので、そういった点も考慮してリフォームを依頼する必要があります。
そうは言っても普通の人にそんな事分かる筈がありませんよね。

 

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リフォームするなら一括見積りで費用を比較しよう!

リフォーム費用を一括見積もりする人が増加中です。
車査定や自動車保険では、今やネットでの一括見積りは常識ですが、この業界でも一括見積もりで施工会社を選定する人がどんどん増えています。

 

リフォーム費用は一括見積もりがお得な理由

リフォーム費用を一括見積もりする人が増えているは何故でしょうか?
それは以下のような理由があるからです。

 

  • 見積もりサイト運営企業が優良な会社を厳選している
  • 一度の入力で複数の会社に費用の見積もり依頼できる為手間いらず
  • 同条件で見積もりする為、大体の相場や価格差が簡単に分かる
  • 施工会社間の競争が自然に起きるので、リフォーム費用の面で有利
  • 一括見積もりサイトは無料で利用できる
  • 沢山の事例を参考にできる

 

上記の理由の中でも一番大きいのは、やはり一括査定サイト側で予め優良な会社を選定してくれている点です。

 

私のような仕事が雑といったレベルならまだしも、手抜き工事や、相場を無視したぼったくりの悪徳業者に引っかかったら最悪です。

 

リフォーム費用はガッポリ取られた上に、雨漏りするとか、床が傾いているとか、そういった事例もありますからね。

 

大切な我が家に手を入れるのですから信頼性が重要、きちんとしたプロフェッショナルに頼みたいですよね。

 

リフォーム費用の見積もり依頼ができる会社一覧

一括見積りには、以下の会社が対応しています。
お住まいの地域に合わせて見積もり依頼が可能です。

 

リフォーム対応工事

リビング、キッチン(台所、流し台交換など)、ダイニング、和室、洋室、クロス(壁紙)張替、フローリング(床)張替、畳入替、襖張替、網戸張替、浴室(風呂、浴槽)、トイレ、その他水回り、玄関、洗面所、収納、階段、外構・エクステリア、外壁、屋根(屋根裏)、全面改装、間取変更、スケルトンリフォーム、リノベーション、マンション、戸建、離れ

 

リフォーム対応地域

東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、山梨、長野、新潟、富山、石川、福井、愛知、静岡、岐阜、三重、大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山、岡山、広島、鳥取、島根、山口、徳島、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄

 

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