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2LDKマンションリフォーム費用の内訳と事例画像!

2LDKマンションリフォーム費用の内訳と事例画像!

 

築26年の2LDKマンションのリフォーム費用、リフォーム画像を紹介します。
このマンションは自己居住用ではなく、賃貸用に取得したものなので、残せる部分は残しつつ、デザイン性の向上をコンセプトにリフォームしました。

 

具体的には水回りは継続使用、人気のない和室を洋室に変更、壁・床・天井を清潔感のある白でイメージを統一しました。
ぜひ参考にしてみてください。

 

 

2LDKマンションのリフォーム費用の事例

2LDKマンションの間取り、リフォームプラン、リフォーム費用の内訳です。
賃貸向けとしては、多めの予算かと思います。
自己居住用の場合であれば、水回りにもっとリフォーム費用をかけても良いと思います。

 

2LDKマンションの概要

間取 2LDK(洋1、和1)→2LDK(洋2)
面積 58.87u
構造 RC
年数 築26年
住所 埼玉県

 

2LDKマンションのリフォームプラン

以下はリフォームプラン図です。

 

2LDKマンションのリフォームプラン

 

以下は施工部分毎の工事内容です。

 

場所 内容
全て貼り換え(パイン調フロアタイル、タイル調CF)、居室バリアフリー化
全て貼り換え(石目調クロス、レンガ調アクセントクロス、巾木)
天井 全て貼り換え(石目調クロス)
建具 塗装(白)、シート貼り(白)
浴室 浴室換気扇交換、水栓・シャワー交換
キッチン 扉塗装、把手交換、水栓交換、ビルトインコンロ交換、レンジフード交換
トイレ 便器・便座交換、手巻交換、タオルレール交換
洗面室 水栓交換、タオルレール設置、洗濯パン交換
和室 洋室化、押入→内部塗装・パイプハンガー設置、襖→吊り引戸
リビング 室内物干し設置
収納 扉塗装、内部塗装
玄関 下駄箱→塗装、姿見ミラー設置
電気工事 スイッチ・コンセントプレート交換、換気扇交換、エアコン設置
照明 ライティングレール&スポットライト、ダウンライト、シーリングライト新規設置
その他 吸気口シャッター交換、カーテンレール交換

 

2LDKマンションのリフォーム費用の内訳

施工部分毎のリフォーム費用(税抜き)の内訳です。

 

リフォーム内容 金額
解体工事(処分含) 120,000
浴室設備工事 159,000
キッチン設備工事 154,000
洗面室設備工事 28,000
トイレ・洗面パン交換工事 147,500
木工事 515,000
エアコン工事 125,000
内装工事 843,194
電気工事 95,000
付帯工事 500,000
合計 2,686,694

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像

ここからは、リフォーム後の画像を紹介します。
賃貸マンションでは、和室よりは洋室、生活感のある白い部屋が好まれるため、そういったイメージでリフォームを行いました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜玄関〜

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜玄関〜2LDKマンションのリフォーム事例画像〜下駄箱〜

 

目に見える部分が全て交換または塗装しています。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜リビング〜

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜リビング@〜

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜リビングA〜

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜リビングB〜

 

隣室(旧和室)との境を襖から吊り戸に変更しているため、床の一体感、広さを強調しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜室内物干し〜

 

室内物干しは巻き上げ式なので、使用しない時は収納できて便利です。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜居室〜

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜洋室@〜

 

南側の旧和室は洋室化しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜洋室A〜

 

北側の洋室も白でイメージを統一。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜収納〜

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜収納@〜

 

旧和室の押入は内部を塗装してパイプハンガーを設置、襖を吊り戸に変更しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜収納@〜

 

北側の洋室の収納、内部まで一体感が出るよう塗装。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜収納@〜

 

リビングの収納です。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜水回り〜

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜キッチン〜

 

キッチンは扉を塗装、水栓、ビルトインコンロ、レンジフードを交換しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜トイレ〜

 

トイレは本体交換、手巻・タオルレールを交換しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜洗面室〜

 

洗面室は、洗面台の水栓を交換、タオルレール設置、洗濯パンを交換しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例画像〜浴室〜

 

浴室は水栓・換気扇を交換しました。

 

2LDKマンションのリフォーム事例まとめ

紹介した2LDKマンションのリフォーム事例は、賃貸向けなので自己居住用とは施工方針が異なる部分もあると思いますが、参考事例として見ていただければと思います。

 

賃貸向けリフォームは、完全空室で施工するので、居住しながら行うリフォームより単価も低めです。
また、リフォーム費用は地域によっても異なります。

 

2LDKマンションを少しでも安くリフォームしたいなら、施工内容を統一して相見積もりするのが良いと思います。
相見積もり方法は、当サイトでも紹介しているので参考にしてください。

リフォーム費用は業者で料金が大きく違います。

丁寧に作業してくれる会社でなければ駄目なのは当たり前です。
とは言え、どうせなら少しでも、できれば一番安い方が良いに決まってますよね。

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