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戸建てリフォーム費用の相場と事例

 

我が家の場合は、築年数の古い家に住む事が決まったのをきっかけに、初めてリフォームを経験しました。
結構大々的な工事で、費用は900万円でした。

 

戸建て一階全面リフォーム費用

900万円という金額は、屋根、外壁、キッチン、お風呂、2階建てでしたが、1階部分は全面的にまるごとリフォームした費用です。
リノベーションとまではいきませんが、1階部分の目につく部分は、全面的にやりました。

 

戸建てリノベーション(スケルトン・リフォーム)費用の相場は1000万円以上

リフォームするにあたって、予算は800万円以下と決めていました。
思っていた以上に大掛かりな工事になったため、リノベーション出来そうな位の費用に跳ね上がったのは予想外でした。

 

戸建てリノベーション(スケルトン・リフォーム)で外観も含めた相場は?

1000万円という相場は、内装を新築同然に作り直すときの相場です。
外観も含めたリノベーションでは、金額は1500万円からが相場です。

 

戸建てまるごとリフォーム費用は建坪が影響する

建坪の大きな家だったのも、費用が増えた原因だと思います。
でも、手を入れないと住める状態では無かったので、900万円で実行に移す事にしました。

 

戸建てを間取り変更してLDKにリフォーム

キッチンは今まではガスで狭い空間だったので、使いやすくする必要がありました。
そこで隣の部屋の壁を取り除いて、リビングと繋げて今風な感じを再現しました。

 

戸建てをオール電化にリフォーム

キッチンは拘りたかったので、オール電化に変えて、ビルトインガスコンロもIHに入れ替えました。
IHは最新型で、掃除もしやすいものを選びました。
そして、システムキッチンにしたので、すっきりと片付けが楽になりました。

 

戸建ての外壁リフォームは色選びが難しい

外壁に関しては、カタログを見て決めました。
ところが、実際に取り付けてもらったら、思っていた色と違った外壁に仕上がってしまったのは、正直ショックでした。

 

もっと明るい茶色を選びたかったのに、なんだか暗い茶色で、見た目の印象があまり良くありませんでした。
外壁は受ける印象も大きく左右する箇所と思うので、もっと時間をかけて決めれば良かったと後悔しています。

 

戸建てリフォーム事例まとめ

キッチンを初めとして大規模に改築して、費用も期間もそれなりに掛かってしましました。
感想としては、全面リフォームして良かったなと満足しています。

 

新築を購入したり、建て替えするよりも安いし、リフォーム技術も進歩していて、内装部分は殆ど新築を変わりません。
ぜひ参考にしてみてください。

 

築年数別の戸建てリフォーム場所と費用の相場

 

戸建ては、築年数によって必要となるリフォームが異なります。
使用状況に大きく左右はされますが、中古住宅の購入やリフォーム費用を検討する上での参考にしてください。

 

築5年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築5年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築5年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額:7〜10万円

 

築5年の戸建てリフォーム施工場所
  • ハウスクリーニング:7万円
  • 畳の表替え:3万円

 

築10年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築10年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築10年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額:10〜150万円

 

築10年の戸建てリフォーム施工場所
  • ハウスクリーニング:7万円
  • 畳の表替え:3万円
  • クロス張替え:50万円
  • 温水洗浄便座交換:5万円
  • 外壁塗装:75万円
  • 屋根補修:10万円

 

築15年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築15年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築15年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額:155〜265万円

 

築15年の戸建てリフォーム施工場所
  • ハウスクリーニング:7万円
  • 畳の表替え:3万円
  • クロス張替え:50万円
  • 温水洗浄便座交換:5万円
  • 外壁塗装:75万円
  • 屋根補修:15万円
  • ユニットバス交換:80万円
  • 給湯器交換:20万円
  • 洗面台交換:10万円

 

築20年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築20年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築20年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額:270〜375万円

 

築20年の戸建てリフォーム施工場所
  • ハウスクリーニング:7万円
  • 畳の表替え:3万円
  • クロス張替え:50万円
  • 温水洗浄便座交換:5万円
  • 外壁塗装:75万円
  • 屋根補修:20万円
  • ユニットバス交換:80万円
  • 給湯器交換:20万円
  • 洗面台交換:10万円
  • キッチン交換:60万円
  • トイレ本体交換:10万円
  • フローリング張替え:35万円

 

築25年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築25年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築25年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額:385〜485万円

 

築25年の戸建てリフォーム施工場所
  • ハウスクリーニング:7万円
  • 畳の表替え:3万円
  • クロス張替え:50万円
  • 温水洗浄便座交換:5万円
  • 外壁塗装:75万円
  • 屋根補修:30万円
  • ユニットバス交換:80万円
  • 給湯器交換:20万円
  • 洗面台交換:10万円
  • キッチン交換:60万円
  • トイレ本体交換:10万円
  • フローリング張替え:35万円
  • 間取り変更:100万円

 

築30年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築30年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築30年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額(30坪の場合):1000万円以上(内装のみ)、1350万円以上(内装・外装)

 

築30年の戸建てリフォーム施工場所
  • 全面

 

築40年の戸建てリフォーム施工場所と費用の相場

築40年の戸建てリフォーム費用の目安と、主な施工場所は以下の通りです。

 

築40年の戸建てリフォーム費用の相場

目安となる金額(30坪の場合):1350万円以上(内装・外装)

 

築40年の戸建てリフォーム施工場所
  • 全面

リフォーム費用は業者で料金が大きく違います。

丁寧に作業してくれる会社でなければ駄目なのは当たり前です。
とは言え、どうせなら少しでも、できれば一番安い方が良いに決まってますよね。

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リフォーム費用の相場と目安は?