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古民家リフォーム・リノベーション費用の相場と安くする方法は?

 

古民家リフォームやリノベーションが最近注目されていますが、やはり気になるのは費用ですよね。
古い日本家屋を再利用することで、建物自体は殆ど無料で入手することも可能ですが、リフォームに多額の費用が掛かるようだと、本末転倒ですからね。

 

古民家は、現在の住宅にはない味わいがあるので、そういった点を生かしつつ、上手く改装する必要があります。
事例なども参考にしつつ、必要な予算を見極めましょう。

 

このページでは、古民家のリフォーム費用の相場、安くする方法について解説しています。
ぜひ参考にしてください。

 

古民家リフォーム費用の事例画像

古民家リフォームは、元からある構造、柱、梁などをどう見せるかで仕上がりが天と地ほども違ってきます。
いくつかの事例画像を紹介します。

 

古民家のリビングリフォーム費用と事例画像

 

工事費用:160万円
工事日数:7日

 

築60年の古民家のフルリフォーム費用と事例画像

 

工事費用:2250万円
工事日数:80日

 

築120年の古民家のバリアフリーリフォーム費用と事例画像

 

工事費用:950万円
工事日数:75日

 

古民家を再生するリフォーム費用の予算はどのくらい?

 

古民家のリフォーム・リノベーションは、元なる家屋の状態に大きく左右されますので、実際にはプラン作成の上で見積もりを取る必要があります。

 

とは言え、だいたいの相場がどのくらいか分からないと、予算も検討できませんよね。
以下は、施工内容別の古民家リフォーム費用の目安です。

 

工事の内容 費用の目安
耐震工事 25〜150万円程度
断熱工事 0.4〜3万円u
屋根 50〜350万円
外壁 50〜350万円
水回り

キッチン:5〜150万円
トイレ:20〜50万円
浴室:100〜150万円
洗面所:20〜50万円

間取り変更 20〜350万円

 

古民家リフォーム費用を安くする方法

 

古民家のリフォーム費用を安くするには、いくつかの方法がありますが、どれも当たり前の方法であって、裏技などはありません。
何でもそうですが、結局はお値段なりですよね。
相場より高いのは論外ですが、極端に安いのは逆に要注意だと思います。

 

地元工務店の施工で古民家のリフォーム費用を安くする方法

地元工務店に施工をお願いすれば、多少安くなると思います。
一般的な住宅の場合、リフォーム費用の大部分は設備の購入代金ですので、調達力のある大手企業の方が満足度が高いのですが、古民家は大工仕事の割合が高いので、地元工務店に依頼するメリットが大きいのです。

 

とは言え、デメリットもあります。

 

地元工務店は、ちゃんと住めるように問題なくリフォームすることは可能ですが、大手リノベーション会社のように「おしゃれ」に改装する能力はないです。
大手とちがってデザイナーさんもいませんからね。

 

部分施工で古民家のリフォーム費用を安くする方法

古民家のフルリフォームには多額の費用がかかるのが普通です。
住めるレベルの古民家ならフルリフォームではなく、部分ごとの施工していくことで、予算をやりくりしながら改装が可能になります。

 

賃貸住宅に居住中なら、古民家の転居することで家賃も不要になりますので、浮いたお金を次の工事予算として貯めていくと良いと思います。

 

DIYで古民家のリフォーム費用を安くする方法

できることは自分でやれば、費用は節約できます!
もちろん、専門業者のように綺麗にはで施工できませんが、自分が苦労して施工することで、古民家に一層の愛着がわくかもしれません。

 

屋根や配管工事などは難しいと思いますが、フローリングを貼ったり、壁紙を貼ったりといった程度の内容なら、意外に素人でもできますので。

 

古民家リフォーム費用は補助金が出ない?

 

リフォーム費用を安くするなら、補助金の利用は要検討ですが、古民家でも補助金は出るのでしょうか?
例えば、最大300万円の補助を受け取ることができる「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、耐震基準や省エネ基準が厳しく、古民家リフォームで利用するのは難しいでしょう。

 

反対に、伝統的な建築物の保護に力をいれている自体隊では、古民家再生に補助金や助成金を交付している場合もあります。
施工内容によって補助金は左右されるので、詳細はリフォーム会社に確認する必要があります。

 

参考:地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト

リフォーム費用は業者で料金が大きく違います。

丁寧に作業してくれる会社でなければ駄目なのは当たり前です。
とは言え、どうせなら少しでも、できれば一番安い方が良いに決まってますよね。

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リフォーム費用の相場と目安は?