外壁塗装リフォーム費用の相場
外壁塗装リフォーム費用の解説です。外壁塗装費用の内訳、外壁塗装費用の相場、塗料種類別の耐用年数、口コミなど紹介しています。
外壁塗装リフォーム費用の内訳
外壁塗装費用の内訳は、それぞれの要素の加算で算出されます。
以下に簡単に解説します。
外壁塗装リフォーム費用の内訳その１．塗装面積
外壁塗装費用は、塗装する面積によって大きく異なります。
広い面積を持つ建物ほど費用も高くなる傾向があります。
塗装面積は、建物の外壁全体の面積や塗装する部位によって決まります。
例えば、一戸建て住宅の場合、外壁の他に屋根や付属部分（ベランダやフェンスなど）も塗装の対象となります。
また、階数が多い建物や複雑な形状を持つ建物の場合、塗装面積が増えるため費用も高くなります。
外壁塗装リフォーム費用の内訳その２．塗料の種類と品質
塗料の種類や品質も費用に影響を与えます。
一般的に、高品質の塗料は耐久性や色褪せへの抵抗力が高く、長期間にわたって外壁を保護することができますが、その分価格も高くなります。
塗料の種類やブランドによっても価格は異なるため、予算に応じて適切な選択をすることが重要です。
外壁塗装リフォーム費用の内訳その３．作業内容と工期
外壁塗装の作業内容や工期も費用に関係します。
例えば、下地処理や補修工事が必要な場合は追加の費用がかかることがあります。
また、作業の工期が長くなる場合は、人件費や施工期間中の建物の保護対策なども考慮する必要があります。
外壁塗装リフォーム費用の内訳その４．追加工事や修繕費用
外壁塗装の際に、追加の工事や修繕が必要な場合もあります。
例えば、劣化した部材の交換や防水工事が必要な場合は、それにかかる費用も考慮に入れる必要があります。
外壁塗装リフォーム費用の相場
外壁塗装は、使用する塗料の種類によって、耐久性や必要な費用が異なります。
主な塗料の種類は以下の通りです。
外壁塗装の耐用年数
| 種類 | 耐用年数 |
| アクリル系塗料 | 5〜7年 |
| ウレタン系塗料 | 7〜10年 |
| シリコン系塗料 | 10〜15年 |
| フッ素系塗料 | 15〜20年 |
| 無機塗料 | 20〜30年 |
30坪2階建ての外壁塗装リフォーム費用の相場
30坪2階建ての場合、それぞれの塗料の一般的な外壁塗装リフォーム費用の相場は以下の通りです。
足場、養生、補修、シーリング、下塗りなどの費用（大体50〜70万円程度）は含みません。
面積が広くなるほど高額になります。
外壁塗装リフォーム費用の相場その１．アクリル系塗料
アクリル系塗料による外壁塗装費用は、大体13〜20万円程度が相場です。
一番コストが低い反面、耐久性は劣ります。
外壁塗装リフォーム費用の相場その２．ウレタン系塗料
ウレタン系塗料による外壁塗装費用は、大体23〜26万円程度が相場です。
はがれにくいが臭いが強いという欠点があります。
外壁塗装リフォーム費用の相場その３．シリコン系塗料
シリコン系塗料による外壁塗装費用は、大体33〜46万円程度が相場です。
仕上がりが綺麗で汚れに強いのが特徴です。
外壁塗装リフォーム費用の相場その４．フッソ系塗料
フッソ系塗料による外壁塗装費用は、大体46〜72万円程度が相場です。
耐久性に優れ、汚れにも強いが、価格が高いのが欠点です。
外壁塗装リフォーム費用の相場その５．無機塗料
無機塗料による外壁塗装費用は、大体65〜72万円程度が相場です。
石・レンガ・ガラスなどの無機物は配合しており、紫外線で劣化しないため、最も耐久性が高いのが特徴です。
外壁塗装リフォーム費用に影響する要素
- 塗料の種類：耐久性が高いほど価格も上がります。
- 建物の大きさ・形状：坪数が多い、または凹凸の多い家は費用も高くなります。
- 外壁の劣化具合：クラック（ひび割れ）やカビがひどい場合、補修費用が加算。
- 足場の設置有無：一般的に15〜25万円程度かかります。
- 地域差：都市部では人件費が高いため、価格も若干上がる傾向があります。
外壁塗装リフォーム費用を抑えるポイント
- 相見積もりを取る：複数業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握できる。
- キャンペーンや補助金を活用：自治体によってはリフォーム補助金制度がある。
- 外壁と屋根を同時に塗装：別々に工事するよりもトータルコストが抑えられる。
外壁塗装リフォームの注意点
- 極端に安い見積もりには要注意、不良施工や手抜き工事のリスクがある。
- 契約前に工事内容・保証内容をしっかり確認しましょう。
- 塗料のグレードが高い＝必ずしも最良とは限らず、予算とバランスが大切です。
外壁塗装リフォーム費用の見積もり方法
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外壁塗装リフォーム費用の口コミ
外壁リフォーム費用の相場、外壁塗装費用について、ネット上の口コミを探してみました。
探したのはツイッターです。
外壁塗装リフォーム費用の口コミその１．坪単価
外壁塗装の坪単価の平均相場、こっそり教えます
・屋根塗装20?40万
・外壁塗装60?100万
・屋根塗装＋外壁塗装80?120万
さまざまな塗装業者がいますが、各業者の平均相場はこれくらい
平均相場を知る事で、適切な価格で塗り替え工事ができます
外壁塗装リフォーム費用の口コミその２．3階建て住宅
3階建て住宅の外壁塗装では140〜300万円が相場です。
2階建てよりも外壁の面積や足場面積などが増えるので、費用も高くなります。
費用を抑えるには、屋根や丈夫の点検、屋根の塗装や修理なども一緒に行うのがおすすめですよ。
工期も長めに見積もりましょう。
外壁塗装リフォーム費用の口コミその３．塗料のグレード
外壁塗装の20坪程度の相場をご紹介します???
使う塗料のグレードによって費用は異なります
・アクリル／40〜50万
・ウレタン／60〜70万
・シリコン65〜80万
・フッ素／80〜90万
このように、使う塗料によって同じ坪数でも値段は変わってきます
外壁塗装リフォーム費用の口コミその４．手抜き
外壁塗装の相場は？
よく聞かれます。
一つ言えるのは、外壁・屋根・防水・足場、これをやって100万円以下は異常。
超狭小住宅出もない限りね。
80万円以下なら手抜き銀座確定です。
外壁塗装リフォーム費用の口コミまとめ
外壁塗装の相場は塗料・工法だけでなく業者によっても差異が大きいので、施工内容を詳しく確認する必要があります。
例えば、塗り重ねの回数が２回と３回では、塗料の量も手間も違っていて当たり前ですよね。
見積もりの金額だけでは、手抜きなのか本当に安いのか、判断が難しいと思います。
作業内容・材料まで詳しく見積もりに含めて貰ったうえで、相見積もりを取って比較することをおすすめします。
外壁塗装リフォーム業者の選び方
外壁塗装業者を選ぶポイント
外壁塗装リフォームを行う際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
以下のポイントを参考にして、業者を見極めましょう。
- 過去の施工実績を確認する
- 口コミや評価を調べる
- 見積もりの透明性を確認する
外壁塗装は相見積もりを取るべき理由
複数の業者から相見積もりを取ることで、適正価格を把握できます。
相見積もりを取る際のポイントは以下の通りです。
- 同じ条件で見積もりを依頼する
- 価格だけでなくサービス内容も比較する
- 信頼性を重視する
外壁塗装業者の口コミの重要性
業者の口コミや評価は、選定の重要な要素です。
実際の顧客の声を参考にすることで、業者の信頼性を判断できます。
以下の点に注意して口コミを確認しましょう。
- 施工後の満足度
- アフターサービスの評価
- トラブル時の対応
外壁塗装リフォームの施工とタイミング
外壁塗装の施工の流れと必要な期間
外壁塗装の施工プロセスは、以下のような流れで進行します。
施工期間は、一般的に1週間から2週間程度が目安です。
具体的な流れは以下の通りです。
- 現地調査
- 見積もりの提示
- 契約締結
- 施工開始
- 施工完了・引き渡し
外壁塗装を行う最適な時期
外壁塗装を行う最適な時期は、気候条件に大きく影響されます。
一般的には、春や秋が適しています。
以下の理由から、これらの時期が推奨されます。
- 気温が安定している
- 湿度が低い
- 降雨のリスクが少ない
梅雨時期の施工リスクと対策
梅雨時期に外壁塗装を行う場合、施工リスクが高まります。
雨による塗料の流れや乾燥不良が懸念されるため、以下の対策が必要です。
- 天気予報を確認する
- 短期間で施工を完了させる
- 防水対策を施す