外壁リフォーム費用、戸建て外壁リフォームの相場
外壁リフォーム費用、戸建て外壁リフォームの相場について解説しています。ひび割れ（クラック）の補修、シーリング、サイディング、タイル材の張替え、外壁材の重ね張り、断熱工事、塗装工事などの外壁リフォームの参考にしてください。
外壁リフォーム費用の要素
外壁リフォーム費用は、それぞれの要素の加算で算出されます。
以下に簡単に解説します。
外壁リフォーム費用の要素その１．材料費
外壁リフォームにはさまざまな材料が使用されます。塗料やタイル、サイディングなどの材料費は、費用の大きな要素となります。材料の種類や品質によって価格は異なるため、リフォームの際には材料選びにも注意が必要です。
外壁リフォーム費用の要素その２．施工費
外壁リフォームの施工費は、工事の内容や難易度によって変動します。外壁の補修や塗装など単純な作業であれば比較的安価ですが、クラックの修復や断熱材の施工など、複雑な工事が必要な場合は費用が高くなる傾向があります。
外壁リフォーム費用の要素その３．その他の費用
外壁リフォームには、その他の費用も考慮する必要があります。例えば、足場の設置費用や廃材の処理費用などがあります。また、専門家の診断や建物の調査費用も含まれる場合があります。これらの費用は、具体的なリフォームの内容や条件によって異なるため、見積もり時に確認する必要があります。
外壁リフォーム費用の相場
外壁工事は補修工事と新装工事に分かれますが、更に新装には「重ね張り」「張替え」の2種類の方法があります。
それぞれ、壁の劣化具合に応じて、必要な工事や費用が異なります。
外壁リフォーム費用の相場その１．ひび割れ（クラック）の補修
ひび割れ（クラック）などの外壁補修リフォーム費用は、大体1〜20万円程度かかります。
補修部分の耐用年数は、約5年です。
外壁リフォーム費用の相場その２．シーリング工事
シーリング工事の外壁補修リフォーム費用は、大体30〜50万円程度かかります。
シーリング工事とは、外壁サイディングの継ぎ目をシーリング材で埋める工事です。
補修部分の耐用年数は、約5年です。
外壁リフォーム費用の相場その３．窯業系サイディングの張替え
窯業系サイディングで外壁を張替えリフォームする費用は、大体120万円程度が相場です。
窯業系サイディングは、地震・火事に強く、デザインが豊富なのが特徴です。
外壁リフォーム費用の相場その４．タイル材の張替え
タイル材で外壁を張替えリフォームする費用は、大体200万円程度が相場です。
タイル材は耐久性が高く、メンテナンスの手間も少ないのが特徴ですが、価格が高いのが欠点です。
外壁リフォーム費用の相場その５．外壁材の重ね張り
外壁重ね張りリフォームは、窯業系サイディングやタイル材などの新装工事にかかる既存外壁材撤去費用が不要なります。
そのため、大体90〜120万円程度が相場となります。
外壁リフォーム費用の相場その６．断熱工事
断熱リフォームには、外壁・天井・床下への断熱材の施工、インナーサッシ（内窓）化、断熱塗装などの種類があります。
断熱リフォームは外壁と剥がすなどの大掛かりになるため、一戸建てを断熱化する場合、大体300〜500万円程度かかります。
外壁リフォーム費用の相場その７．塗装工事
外壁塗装の費用相場は、建物の広さや塗料の種類、塗り方などによって異なります。
一般的に、単色塗装であれば100平方メートルあたり15万円前後、2色塗装であれば20万円前後が相場とされています。
また、高級塗料を使用する場合は、外壁塗装費用が高くなる傾向があります。
外壁リフォーム費用の相場まとめ
外壁リフォーム費用の相場は工事種別・工事内容だけではなく、業者によっても差異が大きいので、施工内容を詳しく確認する必要があります。
例えば外壁塗装の場合、塗り重ねの回数が２回と３回では、塗料の量も手間も違っていて当たり前ですよね。
見積もりの金額だけでは、手抜きなのか本当に安いのか、判断が難しいと思います。
作業内容・材料まで詳しく見積もりに含めて貰ったうえで、相見積もりを取って比較することをおすすめします。
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