一軒家の外壁リフォーム費用の相場
一軒家の外壁リフォーム費用の相場について解説しています。ひび割れ（クラック）の補修、シーリング、サイディング、タイル材の張替え、外壁材の重ね張り、断熱工事、塗装工事など、一軒家の外壁リフォームの参考にしてください。
一軒家の外壁リフォーム費用の要素
外壁リフォーム費用は、それぞれの要素の加算で算出されます。
以下に簡単に解説します。
一軒家の外壁リフォーム費用の要素その１．材料費
外壁リフォームにはさまざまな材料が使用されます。塗料やタイル、サイディングなどの材料費は、費用の大きな要素となります。材料の種類や品質によって価格は異なるため、リフォームの際には材料選びにも注意が必要です。
一軒家の外壁リフォーム費用の要素その２．施工費
外壁リフォームの施工費は、工事の内容や難易度によって変動します。外壁の補修や塗装など単純な作業であれば比較的安価ですが、クラックの修復や断熱材の施工など、複雑な工事が必要な場合は費用が高くなる傾向があります。
一軒家の外壁リフォーム費用の要素その３．その他の費用
外壁リフォームには、その他の費用も考慮する必要があります。例えば、足場の設置費用や廃材の処理費用などがあります。また、専門家の診断や建物の調査費用も含まれる場合があります。これらの費用は、具体的なリフォームの内容や条件によって異なるため、見積もり時に確認する必要があります。
一軒家の外壁リフォーム費用
外壁工事は補修工事と新装工事に分かれますが、更に新装には「重ね張り」「張替え」の2種類の方法があります。
それぞれ、壁の劣化具合に応じて、必要な工事や費用が異なります。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その１．ひび割れ（クラック）補修
ひび割れ（クラック）などの外壁補修リフォーム費用は、大体1〜20万円程度かかります。
補修部分の耐用年数は、約5年です。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その２．シーリング工事
シーリング工事の外壁補修リフォーム費用は、大体30〜50万円程度かかります。
シーリング工事とは、外壁サイディングの継ぎ目をシーリング材で埋める工事です。
補修部分の耐用年数は、約5年です。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その３．窯業系サイディング張替え
窯業系サイディングで外壁を張替えリフォームする費用は、大体120万円程度が相場です。
窯業系サイディングは、地震・火事に強く、デザインが豊富なのが特徴です。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その４．タイル材の張替え
タイル材で外壁を張替えリフォームする費用は、大体200万円程度が相場です。
タイル材は耐久性が高く、メンテナンスの手間も少ないのが特徴ですが、価格が高いのが欠点です。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その５．外壁材の重ね張り
外壁重ね張りリフォームは、窯業系サイディングやタイル材などの新装工事にかかる既存外壁材撤去費用が不要なります。
そのため、大体90〜120万円程度が相場となります。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その６．断熱工事
断熱リフォームには、外壁・天井・床下への断熱材の施工、インナーサッシ（内窓）化、断熱塗装などの種類があります。
断熱リフォームは外壁と剥がすなどの大掛かりになるため、一戸建てを断熱化する場合、大体300〜500万円程度かかります。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場その７．塗装工事
外壁塗装の費用相場は、建物の広さや塗料の種類、塗り方などによって異なります。
一般的に、単色塗装であれば100平方メートルあたり15万円前後、2色塗装であれば20万円前後が相場とされています。
また、高級塗料を使用する場合は、外壁塗装費用が高くなる傾向があります。
一軒家の外壁リフォーム費用の相場まとめ
外壁リフォーム費用の相場は工事種別・工事内容だけではなく、業者によっても差異が大きいので、施工内容を詳しく確認する必要があります。
例えば外壁塗装の場合、塗り重ねの回数が２回と３回では、塗料の量も手間も違っていて当たり前ですよね。
見積もりの金額だけでは、手抜きなのか本当に安いのか、判断が難しいと思います。
作業内容・材料まで詳しく見積もりに含めて貰ったうえで、相見積もりを取って比較することをおすすめします。
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一軒家の外壁リフォームの時期とタイミング
外壁リフォームを行う際には、適切な時期を選ぶことが重要です。
季節や気候条件によって、施工の品質や費用に影響を与えることがあります。
ここでは、外壁リフォームに適した時期やタイミングについて解説します。
外壁リフォームのタイミング
外壁リフォームを検討する際には、以下のサインに注意が必要です。
これらのサインが見られた場合、早めのリフォームを考えることが重要です。
- ひび割れや剥がれが目立つ
- 色あせや変色が見られる
- 雨漏りや水漏れが発生している
- 外壁材の劣化が進んでいる
外壁リフォームの時期
外壁リフォームに適した時期は、一般的に春や秋とされています。
これらの季節は、気温や湿度が安定しており、施工に適した条件が整っています。
逆に、梅雨や冬の寒い時期は施工が難しく、品質に影響を与える可能性があるため避けるべきです。
外壁リフォームの時期と定期メンテナンス
外壁リフォームは、定期的なメンテナンスと密接に関連しています。
定期的な点検やメンテナンスを行うことで、劣化を早期に発見し、リフォームのタイミングを逃さないようにすることができます。
これにより、長期的なコスト削減にもつながります。
一軒家の外壁リフォームと補助金
外壁リフォームには、国や自治体からの補助金や助成金を活用することができます。
これにより、経済的な負担を軽減することが可能です。
以下では、補助金制度の詳細や申請時の注意点について解説します。
外壁リフォームの補助金制度
多くの自治体では、外壁リフォームに対する補助金制度を設けています。
具体的な内容は地域によって異なりますが、一般的には以下のような条件があります。
- 省エネ性能の向上が求められる
- 施工業者が指定されている場合がある
- 申請期限が設けられている
外壁リフォーム補助金申請時の注意点
補助金を申請する際には、いくつかの注意点があります。
これらを把握しておくことで、スムーズに申請を進めることができます。
- 必要書類を事前に確認する
- 申請期限を守る
- 施工業者との連携を密にする
経済的負担を減らすための施策
補助金や助成金を活用することで、外壁リフォームの経済的負担を軽減できます。
また、リフォームの際には、以下の施策を考慮することも重要です。
- 相見積もりを取得し、最適な業者を選ぶ
- 施工方法や材料を見直す
- 定期的なメンテナンスを行い、長持ちさせる